Descrizione
°°°°° IMMOBILE PRENOTATO, COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE °°°°°
A Viareggio con vista panoramica e distanza dal mare a soli 100 metri.
La comodità del GARAGE e altri 2 posti auto nei giorni affollati dell’estate.
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La favolosa terrazza godibile per pranzi e cene con amici.
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Le camere ospitano comodamente 5 posti letto e in sala ulteriori 2 ospiti con un divano letto.
Inoltre 2 comodi bagni finestrati, e cucina attrezzata a doppia parete con dispensa.
ALTRE CARATTERISTICHE
• Circa 108mq catastali, posto al primo piano con ascensore
• Ottime condizioni e rifiniture, modernizzato nel 2005.
• Molto Luminoso, tripla esposizione, Ovest, Nord, Est
• Ampio ingresso, disimpegno notte e ripostigli vari
• Al piano terra spazioso GARAGE esclusivo di proprietà con possibilità di mettere 2 auto + altro posto auto in area condominiale non assegnato.
Si vende in ESCLUSIVA a Viareggio tra Mare e Pineta, al Q.re Diaz di Città Giardino, APPARTAMENTO VIOLET dotato di ogni comfort.
La posizione vicino al mare è una soluzione adatta a famiglie con bambini o persone che vogliono spostarsi a piedi lasciando la propria auto parcheggiata al sicuro.
Disponibili fino a 3 POSTI AUTO:
Il GARAGE permette di riporre 1 auto, moto, bici, scorte alimentari.
La rampa che conduce al garage è ESCLUSIVA e dispone dello spazio per mettere un’auto supplementare.
L’area condominiale ha disponibile un ulteriore posto auto, non assegnato.
4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA
a) L’abitazione è inserita nel miglior quartiere di Città Giardino a 100mt dal mare, in un contesto signorile e residenziale servito dei beni essenziali.
b) L’abitazione permette un alloggio per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti.
c) Appartamento VIOLET è pronto per essere abitato, si presenta in buone condizioni e già dotato di cucina.
d) Lavori condominiali di facciata già deliberati, ascensore già riqualificato.
7 COMFORT IN DOTAZIONE
1. E’ un primo piano dotato di ascensore riqualificato di recente.
2. Il termo singolo metano con radiatori.
3. La predisposizione aria condizionata.
4. I pavimenti parquet in legno, intarsio in marmo in cucina, ceramica nei bagni.
5. L’accesso all’area condominiale con cancelli automatici.
6. Il garage per posti auto, moto, bici.
7. Il portierato, è garanzia di filtro per la sicurezza e la privacy.
***ABITAZIONE***
Consistenza 6,5 vani, Sup. cat. Tot. 108mq, e 105mq escl. aree scoperte.
Rend. Cat. Euro 1.378,04
***GARAGE***
Consistenza 25mq, Sup. cat. 30mq
Rend. Cat. Euro 163,98
Classe energetica G – ipe 139,69
Richiesta euro 520.000 incluso il garage
La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.
PRENOTA LA TUA VISITA
MARCELLA 366 33 21 980
AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO
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°°°°° PROPERTY RESERVED, CONGRATULATIONS TO THE BUYER °°°°°
In Viareggio with panoramic views and distance to the sea only 100 meters.
The convenience of GARAGE and additional 2 parking spaces on busy summer days.
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The fabulous terrace enjoyable for lunches and dinners with friends.
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The rooms comfortably accommodate 5 guests and in the hall additional 2 guests with a sofa bed.
Also 2 comfortable windowed bathrooms, and double-wall equipped kitchen with pantry.
OTHER FEATURES
- Approximately 108sqm cadastral, located on the second floor with elevator
- Excellent condition and finish, modernized in 2005.
- Very Bright, triple exposure, West, North, East
- Spacious entrance hall, night hallway and various closets
- On the ground floor spacious exclusive garage owned with possibility to put 2 cars + another parking space in condominium area not assigned.
It is sold EXCLUSIVELY in Viareggio between Sea and Pinewood, at Q.re Diaz of Città Giardino, VIOLET APARTMENT equipped with every comfort.
The location near the sea is a suitable solution for families with children or people who want to move on foot leaving their cars safely parked.
Up to 3 CAR PARKING PLACES available:
The garage allows storage for 1 car, motorcycle, bike, food supplies.
The ramp leading to the garage is EXCLUSIVE and has space to put an additional car.
The condominium area has an additional, unassigned parking space available.
4 GOOD REASONS TO BUY IT
a) The dwelling is set in the best neighborhood of Garden City, 100mt from the sea, in a posh residential setting served by the essentials.
b) The dwelling allows accommodation for large families or for hosting friends and relatives.
c) VIOLET apartment is ready to be inhabited, is in good condition and already equipped with kitchen.
d) Condominium facade work already deliberated, elevator already upgraded.
7 AMENITIES PROVIDED
1. It is a second floor equipped with a recently upgraded elevator.
2. Single natural gas heating with radiators.
3. The provision of air conditioning.
4. The wooden parquet floors, marble inlay in the kitchen, ceramic in the bathrooms.
5. Access to the condominium area with automatic gates.
6. Garage for parking spaces for cars, motorcycles, bikes.
7. The concierge, is a guarantee of filter for security and privacy.
***HOUSE***
Consistency 6,5 rooms, Sup. cat. Tot. 108sqm, and 105sqm excl. uncovered areas.
Rend. Cat. Euro 1,378.04
***GARAGE***
Consistence 25sq.m., Sup. cat. 30sq.m.
Rend. Cat. Euro 163.98
Energy class G - ipe 139.69
Request Euro 520,000 including the garage
The area is indicative as well as the location of the property, which corresponds to the area and not to the real address.
BOOK YOUR VISIT
MARCELLA 366 33 21 980
AGENCY DON BOSCO CASA VIAREGGIO
Dettagli
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Prezzo€ 520.000
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Rif.VIOLET
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Contrattovendita
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Statobuono
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Superficie108 mq
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Locali/vani5
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Piano1°
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Piani totali5
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Ascensoresì
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Terrazzisì (1°: 9 mq)
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Balconisì (1°: 3 mq)
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Camere totali2
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Camere matrimoniali1
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Camere doppie1
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Bagni2
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Arredatoparzialmente arredato
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Cucinasemi abitabile
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Sala pranzosì
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Ripostigliosì
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Studiosì
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Riscaldamentoautonomo
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Tipo riscaldamentoa radiatori
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Climatizzatorepredisposizione
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Posti auto2
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Garagesì
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Lastricatosì
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Spese mensili160
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Classe energ.G
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EP gl,nren139.00 KWh/mq anno
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EP gl,ren0.00 KWh/mq anno
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Prest. Invernobassa
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Prest. Estatebassa
